irontrain@bk.ru
Приватность

Взносы

Взносы
Тему просматривают: 1
Страницы:  1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20
  ЦитатаСсылка
okhapkin
Editor
offline
Дата рег.: 01.03.2014
Сообщений: 198
Рейтинг: +6
Отп.: 23.03.2015 | 09:41:45
     Кроме суда нет способа. Не обязан садовод отчитываться председателю о сделке со своим земельным участком. То, что вы находите привлекательным - «принимать док-ты в Регпалату с садовой книжкой или отметкой» - это накладывать арест (фактически) на имущество садовода, если разрешение на сделку от председателя не получено.
 
     Сбор взносов – председательская обязанность, а не Регпалаты. Не надо перекладывать председательскую обязанность на государственный орган, у них там работы уже поболее, чем у всех председателей района, вместе взятых.
        
  ЦитатаСсылка
guest
guest
Отп.: 29.03.2015 | 20:05:09
Я ждала от вас совета и помощи, а вы просто...... разве что не нахамили.... Ну и какая от вас помощь?..... 
        
  ЦитатаСсылка
guest
guest
Отп.: 30.05.2015 | 09:46:12

Вам не понравился ответ редактора?

Просто потому, что вы по вашим же словам, вот уже 8 лет, как видно, занимаете не своё место.

Таким, как вы-председателям, если не можете действовать согласно Устава своего товарищества и Закона, нужно уходить в отставку, а не предъявлять претензии Регпалате или редактору.

Изучайте лучше законы, а то можно подумать, что вам-председателям мало средств управления дано законом, чтобы держать всех рядовых садоводов в своём подчинении. Вы лучше бы обратились к депутатам, чтобы они уменьшили ваши права-председателей и наделили бы правами побольше простых садоводов, чтобы члены снт могли при такой вашей несостоятельности вас переизбирать.

А то получается, что если удалось сесть в председательское кресло и окружить себя прикормленными на общие деньги кучкой меньшинства,  вы и стряпаете незаконные протоколы на собраниях без кворума, которые, затем садоводы должны оспаривать только в суде.

Так чем вы лучше рядовых садоводов? Не платят членские взносы? Вам сказано:  идите в суд! Или боитесь встречного иска о признании протоколов недействительными?

Вина за неуплату ложится только на вас, так как вы на протяжении 8 лет не нашли законного способа истребовать задолженность у неплательщиков. Вот теперь оплачивайте их долги сами. Это будет законная плата вам за вашу некомпетентную работу.  

        
  ЦитатаСсылка
guest
guest
Отп.: 22.08.2015 | 13:17:06
история правок
      Я индивидуал, пытаюсь заключить договор на пользование инфраструктурой. Ссылаясь на пункт ФЗ-66 "размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения", председатель говорит, что мои платежи будут в трехкратном размере выше платежей членов товарищества, т.к. я не участвовала в создании инфраструктуры, не вносила платежи на ее создание.

     Участок приобрела в июне 2012 года. Вносила вступительный взнос 1000 рублей и членские взносы по июль 2014г. Правомерно ли это? Ведь предыдущий садовод моего участка учавствовал в создании инфраструктуры.
        
  ЦитатаСсылка
okhapkin
Editor
offline
Дата рег.: 01.03.2014
Сообщений: 227
Рейтинг: +6
Отп.: 24.08.2015 | 12:01:24
история правок

Имеет право... при отчуждении... одновременно отчуждать


     Согласно части 2 статьи 4 Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» №66-ФЗ от 15.04.1998, «в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов...»

     ГК РФ:


     Статья 254. Раздел имущества, находящегося в совместной собственности, и выдел из него доли

...

     2. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

...



     На фоне процитированного далее в ФЗ-66 читаем: «член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право... при отчуждении садового, огородного или дачного земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества в размере целевых взносов...» (п.6 ч.1 ст.19 №66-ФЗ от 15.04.1998).

     Закон 66 противоречит сам себе. Там сказано, что право в совместной собственности на общее имущество возникает в связи с членством в товариществе. Совместная собственность на общее имущество – это членское право. Но членские права не могут отчуждаться (продаваться), хотя бы потому, что прием в члены – это исключительная компетенция общего собрания.

     Согласно четвертой части статьи 16 Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» №66-ФЗ от 15.04.1998, «в уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указываются... порядок образования имущества такого объединения и порядок выплаты стоимости части имущества или выдачи части имущества в натуре в случае выхода гражданина из членов такого объединения или ликвидации такого объединения...»

     Теперь получается еще хуже. Продавец участка вышел из товарищества и забрал свою долю в общем имуществе (повезло: ему выплатили). Но это не значит, что покупатель участка, вступив затем в члены, не будет иметь права в общей собственности. Будет! Потому что право в общей собственности зависит от членства, а доли у всех членов одинаковые. Невзирая даже и на то, кто сколько фактически внес в товарищество (забрал из товарищества) целевых взносов.

     Подытоживая. В законе написано, что совместная собственность в садоводческом товариществе – это членское право, которое, можно продать (!?) вместе с земельным участком, но, как оказывается, непродажа этого права не способна повлиять на возможные в дальнейшем членские права покупателя. «Одновременное отчуждение» – это законодательный мираж здесь. Вы приобрели земельный участок с «одновременным отчуждением», равно: приобрели и часть в общей собственности. Если вы собственник, вы вправе защищать свою собственность в суде. Попробуйте сейчас обратиться в суд с иском о защите вашего права в отношении участия в совместной собственности членов товарищества. Получите отказ. Что и требовалось доказать: никакого «одновременного отчуждения» не произошло.

     Что вам делать? Я бы сначала попробовал в суд с иском о признании вашего членства. Ведь вступительный и членские взносы вы платили.

     Договор не заключайте. По закону, только выход из членов осуществляется с одновременным заключением договора. При покупке земельного участка законодательного требования одновременно заключить договор пользования нет. Вот и не заключайте. У вас нет обязанности подписывать бумаги, с которыми вы не согласны. Отключить от инфраструктуры – в отсутствие договора – вас не имеют права.
        
Страницы:  1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20
Статистика по всем разделам
Люди
Онлайн (за 1 минут): гостей 0
За сутки: гостей 106
Просмотров страниц за сутки: 139
Роботы
Онлайн (за 1 минут): CCBot/2.0
Просмотров страниц за сутки: 216
Статус
Файлов сессий: 0
Журналы: роботов, ошибок
 
Яндекс.Метрика
Ironetcart: http://sadda.ru
server run time: 0.035655 sec