irontrain@bk.ru Правила · Указатель · Участники
robot (0) : Вход · Регистрация

Ограничения на въезд в СНТ

Тему просматривают: 1
Главная  »  Садоводческое некоммерческое товарищество  »  Ограничения на въезд в СНТ
Страницы:  1 2 3
    ЦитатаСсылка
Отп. 13.03.2014 | 20:08:30
история правок


Дата рег.: 13.03.2014
Сообщений: 1
Рейтинг: 0
Dimi4
Участник
offline

Регламент проезда автотранспорта на территорию СНТ


Предыстория

   За несколько лет неплатежи садоводами, утраты казначеем и председателем и прочие непонятно куда девшиеся суммы составили около 3-х миллионов (есть акт рев. комиссии, где все это расписано)
Правление не хочет подавать в суд на возмещение то ли из страха (должники и растратчики не простые люди), то ли договорились, то ли ждут, когда пройдет срок исковой давности. Мотивация не ясна.

   Бился я с правлением долго, не один год, даже предлагал все сделать за свои деньги: и адвоката, и в суд ходить, только просил доверенность и решение правления на судебное дело.  ОТКАЗАЛИСЬ! Тогда я сказал, что тоже не буду платить взносы, до тех пор, пока они не решат дела с пропавшими тремя миллионами. Или хотя бы не попробуют что-то сделать. Потому что я, по сравнению с новыми русскими, не самый богатый человек, и если им прощается и растрата и неплатежи, то это двойные стандарты и прецедент для меня, чтобы тоже не платить. Возможно, я неправ, но так же нельзя! Надо что-то делать! Ведь это почти 3 миллиона, причем подтвержденные документально.

   Тогда председатель и правление объявили мне войну и собираются принять документ на ограничение въезда в СНТ.

   Естественно, формально этот документ ограничивает и других неплательщиков, но совершенно не затрагивает растратчиков. Да и потом, всем прекрасно понятно, что (наш сторож не сможет ограничить въезд Круизеров и Лексусов - ему еще жить охота, а мой старенький Хундай вполне сможет не пустить) все закручено для того, чтобы обуздать самого непокорного и неудобного - то бишь меня.

Вопрос

   Могут ли они принять такой документ? Они его на собрании точно примут, потому что живут там только новые русские, а нормальные садоводы раньше майских праздников на участках не появятся. А в протокол напишут, что собрание было правомочно.

Документ


РЕГЛАМЕНТ
проезда легкового и грузового автотранспорта
на территорию СНТ «Вишня»


Все дороги на территории СНТ «Вишня» являются собственностью Садоводческого некоммерческого товарищества «Вишня» (Свидетельства о государственной регистрации права серии... №...).

Въездные автоматические ворота садоводства после проезда автотранспорта должны закрываться пультом управления воротами.

1. Проезд легкового автотранспорта для садоводов, членов СНТ «Вишня»:

1.1. Садоводы, не имеющие задолженности свыше 3-х месяцев по оплате членских и целевых взносов – проезд осуществляется по персональному пульту управления.

1.2. Садоводы, имеющие задолженности по оплате членских и целевых взносов – въезд, на автотранспорте на территорию СНТ «Вишня» запрещен, до полного погашения задолженности. Все персональные пульты управления садовода, имеющего задолженности по взносам, автоматически блокируются до полного погашения задолженности, при этом не важно, у кого пульты находятся (члены семьи, рабочие, гости).

1.3. Передача или приобретение пульта, не имеющим задолженности по взносам садоводом 1, с целью передачи его садоводу 2, имеющему задолженность по взносам (целевым, ежемесячным, и др.), влечет блокировку всех пультов управления садовода 1 до момента полного погашения задолженности садоводом 2 (контроль въезда-выезда осуществляется охраной).

1.4. Проезд гостей к садоводам на легковом автотранспорте:
• Садоводы, не имеющие задолженности по оплате членских и целевых взносов – организуют въезд и выезд гостей со своего персонального пульта самостоятельно (зона срабатывания пульта – 10 метров от шлагбаума) или уведомив охрану заранее с указанием гос.номера и марки а\м гостя.
• Садоводы, имеющие задолженности по оплате членских и целевых взносов, – въезд гостей на автотранспорте на территорию СНТ «Вишня» запрещен, до полного погашения задолженности.

1.5. Для приобретения пульта(ов) садовод подает в правление  заявление по установленной форме, где указаны гос.номера и марки а\м, для проезда которых приобретается пульт(ы).

1.6. При утере пульта управления или его поломки необходимо сообщить об этом  членам правления садоводства. Восстановление утраченного пульта невозможно, садовод приобретает новый пульт с новым кодом управления. Приобрести пульт можно у председателя правления – по предварительной заявке.

2. Проезд легкового автотранспорта для садоводов, не членов СНТ «Вишня»:

2.1. Садоводы, заключившие договор сервитута с СНТ «Вишня» и не имеющие задолженности по оплате – проезд осуществляется по персональному пульту управления.

2.2. Садоводы, заключившие договор сервитута с СНТ «Вишня» и имеющие задолженности по оплате сервитута, – въезд на автотранспорте на территорию СНТ «Вишня» запрещен до полного погашения задолженности. Все персональные пульты управления садовода, имеющего задолженности по оплате сервитута, автоматически блокируются до полного погашения задолженности, при этом не важно, у кого они находятся (члены семьи, рабочие, гости).

2.3. Садоводы, не заключившие договор сервитута с СНТ «Вишня», – въезд на автотранспорте на территорию СНТ «Вишня» запрещен.

2.4. Передача или приобретение пульта, не имеющим задолженности по договору сервитута садоводом с целью передачи его третьим лицам, влечет блокировку всех пультов управления этого садовода до момента оплаты им всех разовых въездов третьих лиц.

2.5. Проезд гостей к садоводам (въезд и выезд), не являющимися членами СНТ «Вишня» на легковом автотранспорте:
• Садоводы, не имеющие задолженности по оплате сервитута – организуют въезд гостей со своего персонального пульта самостоятельно (зона срабатывания пульта – 10 метров от шлагбаума) или уведомив охрану заранее с указанием гос.номера и марки а\м гостя.
• Садоводы, имеющие задолженности по оплате сервитута, – въезд гостей на автотранспорте на территорию СНТ «Вишня» запрещен, до полного погашения задолженности.

2.6. Для приобретения пульта(ов) садовод подает в правление  заявление по установленной форме, где указаны гос.номера и марки а\м, для проезда которых приобретается пульт(ы).

2.7. При утере пульта управления или его поломки необходимо сообщить об этом  членам правления садоводства. Восстановление утраченного пульта невозможно, садовод приобретает новый пульт с новым кодом управления. Приобрести пульт можно у председателя правления – по предварительной заявке.

3. Проезд грузового автотранспорта по разовому пропуску для всех групп садоводов:

3.1. Грузовым транспортом являются все транспортные средства с разрешенной массой более 3 тонн. Для должников по членским  взносам и индивидуальным договорам – въезд грузового автотранспорта на территорию СНТ «Вишня» не допускается.

3.2. Проезд грузового транспорта по разовому пропуску осуществляется в следующем порядке:
Садовод обязан сообщить о прибытии к нему грузового автотранспорта до момента прибытия этого автотранспорта с указанием состава груза.

3.3. Въезд грузовых а\м на территорию СНТ «Вишня» по разовому пропуску осуществляется:
С понедельника по пятницу с 07.00 до 23.00. По субботам и воскресеньям и государственным праздникам с 9.00 до 21.00

3.4. Стоимость разового пропуска на въезд для грузового транспорта устанавливается путем голосования на общем собрание собственников СНТ «Вишня».
Стоимость разового пропуска для каждой категории грузового транспорта (принято на общем собрании Садоводов № 15 от 18.06.2006):
   200 руб. - для ЗИЛ, ГАЗ;
   300 руб. - для КАМАЗ;
   500 руб. - для Трейлер.
По заявкам садоводов сторож лично открывает въездные ворота, расположенные у примыкания к Минскому шоссе, для проезда грузового автотранспорта. Въезд грузового автотранспорта в ночное время суток с 23.00 до 07.00, кроме личных легковых а\м садоводов, ЗАПРЕЩЁН.


4. Проезд легкового автотранспорта для посторонних лиц:

4.1. К посторонним лицам на территории СНТ «Вишня» относятся: управляющие, смотрители, садовники, рабочие, нерегулярные разнорабочие всех групп садоводов, а также лица, снимающие садовые дома на правах аренды.

4.2. Для приобретения пульта для этой группы лиц садовод подает в правление  заявление по установленной форме, где указаны гос.номера и марки а\м, для проезда которых приобретается пульт(ы).

4.3. Для должников по членским  взносам и индивидуальным договорам – въезд легкового автотранспорта посторонних лиц на территорию СНТ «Вишня» не допускается. Все персональные пульты управления садовода, имеющего задолженности по оплате членских и других взносов и по договору сервитута, автоматически блокируются до полного погашения задолженности, при этом не важно, у кого они находятся (члены семьи, рабочие, гости).

4.4. Стоимость пропуска на въезд (выезд) для легкового автотранспорта посторонних лиц на территорию СНТ «Вишня» устанавливается путем голосования на общем собрание собственников СНТ «Вишня».
               
    ЦитатаСсылка
Отп. 13.03.2014 | 20:42:39
история правок


Дата рег.: 13.03.2014
Сообщений: 2
Рейтинг: 0
Dimi4
Участник
offline
   Ко мне же и внуки, и правнуки, и знакомые, и друзья летом приезжают. Так что, утереться? Пусть неплательщики не платят, растратчики растрачивают, попустители закрывают глаза, а я плачу возрастающие из-за этого взносы? Так меня ведь такими темпами надолго не хватит - уже 2000 р. в месяц в обычном СНТ. Или верно сказал Тотокомнельзяговоритьвслух, что в Одинцовском районе пенсионеры и обычные люди жить не будут?
               
    ЦитатаСсылка
Отп. 14.03.2014 | 16:42:22
история правок
Оценка этого поста: +1

Дата рег.: 01.03.2014
Сообщений: 7
Рейтинг: 0
okhapkin
Редактор
offline
   В садоводческом некоммерческом товариществе взносы обязаны платить все, за исключением тех членов, для которых собранием установлены льготы. Создаваемым за счет взноса имуществом имеют право пользоваться также все члены,  независимо от уплаты взноса (пусть даже в решении собрания сказано иное), поскольку собрание неправомочно в установлении ограничений для отдельных групп садоводов. Собрание вправе определить порядок пользования имуществом (включающий даже ограничения) для всех, либо ни для кого. Запрет доступа к общему имуществу для части членов в зависимости от полноты выполнения ими членских обязанностей – это уже не порядок использования, а мера ответственности. В садоводческом некоммерческом товариществе все меры ответственности должны быть закреплены в уставе.

   Если оспаривать «документ» - то, в первую очередь, по основанию несоответствия уставу по мерам ответственности за неуплату взносов.

   Судебное дело, вместе с апелляцией и исполнительным производством, может тянуться более полугода, то есть, гарантированно дольше садового сезона. Для ускорения процесса восстановления законности не лишне и в прокуратуру написать, возможно, оттуда будет предписание об устранении нарушений. В «документе» усматриваются, например, еще и противоречия закону 257-ФЗ от 08.11.2007 «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

   В частности, в ст.36 ч.1 п.2 этого закона сказано, что
   Решения об использовании автомобильных дорог на платной основе могут быть приняты в отношении:
   1) автомобильных дорог общего пользования федерального, регионального или межмуниципального, местного значения;
   2) частных автомобильных дорог общего пользования.


   Внутренняя дорога садоводческого некоммерческого товарищества, расположенная за закрытыми воротами – это частная дорога необщего пользования. В отношении такой дороги решение о платном использовании не может быть принято.

   Та же статья, ч.3
   Решение об использовании автомобильной дороги общего пользования федерального, регионального или межмуниципального, местного значения либо участка такой автомобильной дороги на платной основе должно быть принято после утверждения проектной документации платной автомобильной дороги или автомобильной дороги, содержащей платные участки, в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации. Решение об использовании частной автомобильной дороги общего пользования или участка такой автомобильной дороги на платной основе может быть принято не ранее чем за шестьдесят дней до дня начала использования такой автомобильной дороги или участка такой автомобильной дороги на платной основе.

   Статья 37, ч.1
   Решение об использовании автомобильной дороги или участка автомобильной дороги на платной основе может быть принято при условии обеспечения возможности альтернативного бесплатного проезда транспортных средств по автомобильной дороге общего пользования либо при условии обеспечения возможности альтернативного бесплатного проезда до ввода в эксплуатацию строящейся или реконструируемой платной автомобильной дороги или используемого на платной основе участка автомобильной дороги.

   Кроме всего, поскольку приходно-расходная смета подразумевает, что должно быть заранее и точно известно, сколько денег будет собрано и куда эти деньги будут потрачены, в «документе» видится нарушение предусмотренного законом порядка финансирования деятельности садоводческого некоммерческого товарищества.

   Идеологическая суть конфликта, как я понимаю, в том, что вы не считаете оправданным платить взносы тогда, когда уже подтверждено, что средства товарищества исчезают, а правление принимать мер к поиску и возврату пропавших денег не намерено. Я думаю, достичь справедливости можно попытаться если не для всех, то хотя бы для себя лично. Имущество садоводческого некоммерческого товарищества является общей собственностью всех членов, значит, вашей собственностью, а не собственностью товарищества или его правления. Если имущество (в том числе денежные средства) разбазаривается, то ущерб наносится, в первую очередь, собственнику имущества, то есть вам.

   Очевидно, вы имеете право обратиться в суд от себя лично с иском к товариществу о взыскании с товарищества в свою пользу той доли в уплаченных взносах, разбазаривание которой было выявлено в результате работы ревизионной комиссии. На всякий случай, в исковом заявлении взыскиваемую сумму надо высчитать и указать в точном денежном выражении (рубли, копейки).

   Остальные садоводы, которым все равно, куда деваются их деньги – если им хочется, то пусть остаются обманутыми.
               
    ЦитатаСсылка
Отп. 05.07.2014 | 23:50:13
история правок


Дата рег.: 05.06.2014
Сообщений: 2
Рейтинг: 0
moremi
Участник
offline

Могут ли садоводы поставить шлагбаум на своей улице


     Могут ли садоводы поставить шлагбаум на своей улице, в целях сохранности отсыпанной за их счет дороги? Через эту дорогу постоянно ездит грузовой транспорт на другие участки, поэтому она самая разбитая в нашем СНТ. За счет целевых взносов в СНТ поддерживается только центральная дорога, и то некоторые умудряются воровать с нее щебень и балласт. Какими документами нужно оформить установку шлагбаума?
               
    ЦитатаСсылка
Отп. 06.07.2014 | 12:47:29



Дата рег.: 01.03.2014
Сообщений: 106
Рейтинг: +2
okhapkin
Редактор
offline
Садоводы улицы - не могут. Потому что порядок пользования общим имуществом определяет общее собрание. Если общее собрание примет решение об установке шлагбаума, тогда такое решение будет правомерным.
               
Страницы:  1 2 3
  Статистика по всем разделам
  Люди
  Онлайн (за 1 минут): гостей 0
  За сутки: гостей 105
  Просмотров страниц за сутки: 119
  Роботы
  Онлайн (за 1 минут): CCBot/2.0
  Просмотров страниц за сутки: 238
  Статус
  Файлов сессий: -1
  Журналы: роботов, ошибок
 
Яндекс.Метрика Ironetcart: http://sadda.ru server execution time: 0.007744 sec