irontrain@bk.ru
Приватность

Неисполнение обязательств ДНП

Неисполнение обязательств ДНП
 
Тему просматривают: 1
Страницы:  1 2
  ЦитатаСсылка
okhapkin
Editor
offline
Дата рег.: 01.03.2014
Сообщений: 260
Рейтинг: +6
Отп.: 18.12.2015 | 17:07:50
история правок

Обязательство ДНП

     Дачное, садоводческое или огородническое объединение в двух формах только может взаимодействовать с гражданами, имеющими в нем участки: 1) устав и решения собраний; 2) договор пользования инфраструктурой. Можно было бы считать так, что вы были индивидуалом с момента покупки участка, затем только вступили в члены. Тогда обязательство – оно было такой договор пользования. Но в нем вписано еще и о вступительном взносе, чего не может быть для индивидуалов. Потом, договор пользования инфраструктурой, думается, нуждается в наличии этой самой инфраструктуры.  Необходимо решение общего собрания о порядке заключения договора пользования.
 
     И срока исполнения не указано. Значит, должно быть исполнено в «разумный срок». Какой срок может считаться разумным в отношении строительства водопровода – этого нигде не написано.
 
     Если пытаться взыскать в суде, вам надо будет доказывать факт договора (доказательство: «обязательство»), факт уплаты (доказательства: квитанции и само «обязательство»), факт неисполнения. Одно дело, если председатель правления ДНП придет в суд и там даст пояснения, чего не сделано из запланированного. Бывает же так, что председатели в суде не появляются. В таком случае доказывать, что ничего не построено, надлежит вам. Доказательством подойдет ответ за подписью председателя и с печатью. Поэтому, пишите ему претензию на возврат денег, вручайте под отметку о вхождении. Авось, что-нибудь отпишет, подходящее для суда. 
 
Исковое заявление (мировому судье) примерно такое.
 

ИСТЕЦ: _______
 
ОТВЕТЧИК: ДНП _______
Председатель правления _______
Проживает _______
 
ЦЕНА ИСКА: 120 000 рублей

 
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

     Вскоре после покупки мною двух земельных участков на территории ДНП _______, между мною и ДНП _______ было заключено «обязательство» от _______, в котором ДНП _______ обязалось создать объекты инфраструктуры на территории ДНП. Предусмотренные обязательство суммы мною внесены (что доказывается квитанциями №___ от _______, №___ от _______, самим обязательством).
 
     По настоящий момент обязательства ДНП _______ в части обустройства водоснабжения не исполнило (что доказывается: протоколом собрания ДНП _______ от _______, где есть реплика председателя правления о возврате денег; ответом на мою претензию, где неисполнение обязательства стороной ответчика признается).
 
     Всего уплачено мною в кассу ДНП _______ 500 000 рублей, из них за водоснабжение (двух участков) – 120 000 рублей.
 
ПРОШУ:
 
     Взыскать с ДНП _______ в мою пользу уплаченные мною по неисполненному ответчиком обязательству денежные средства в размере 120 000 рублей.
 
     Взыскать в мою пользу судебные издержки в размере госпошлины _______
 
Приложение:
 
1. Квитанция госпошлины;
2. Копия искового заявления для ответчика;
3. Свидетельство о праве на земельный участок (2 ксерокопии);
4. Свидетельство о праве на земельный участок (2 ксерокопии);
5. Обязательство от _______ (2 ксерокопии);
6. Квитанция №___ (2 ксерокопии);
7. Квитанция №___ (2 ксерокопии);
8. Протокол собрания от _______ (2 ксерокопии);
9. Претензия с отметкой о вручении (2 ксерокопии);
10. Ответ на претензию (2 ксерокопии).
 
Дата, подпись



        
  ЦитатаСсылка
Hardliner
Member
offline
Дата рег.: 14.12.2015
Сообщений: 2
Рейтинг: 0
Отп.: 24.12.2015 | 13:02:55
история правок
Доброго времени дня.

Все доступно, благодарю вас.

Финальный вопрос - покончить с фантазиями, что удастся получить дополнительно компенсацию в виде процентов за пользование суммой, неустойки или штрафа с ДНП?
Понимаю, что Договором это обязательство нельзя признать, сроков нет, в общем зыбко все... и "прикрутить" к этой ситуации какую-либо статью из Гражданского Кодекса или Закона о защите прав потребителя сложно.

Если напишете, что морочиться нецелесообразно, а единственной задачей поставить возврат уплаченной суммы, приступлю к выполнению. В противном случае, если из вашего опыта, можно побороться, я бы поборолся.

В любом случае, я уже очень благодарен вам за уделенное время и помощь консультациями!

С уважением,
Владимир.
        
  ЦитатаСсылка
okhapkin
Editor
offline
Дата рег.: 01.03.2014
Сообщений: 265
Рейтинг: +6
Отп.: 24.12.2015 | 17:57:41
     Можно и с процентами. Проценты считайте: до 1.06.2015 – по учетной ставке в Центральном федеральном округе на конец периода; с 01.06.2015 – по последней средней ставке в Центральном федеральном округе.
 
     В исковое заявление ставьте абзац с расчетом, чтобы было видно, как считали проценты (что на что умножаете). Требование измените: «взыскать с ответчика в мою пользу 120 000 рублей, уплаченных мною по обязательству, плюс проценты за пользование этими денежными средствами в размере _______ рублей».
 
     Проценты, если выиграете иск, получается, сами себе платить будете. Потому что касса ДНП ведь за счет взносов членов формируется (в том числе и ваших взносов). По закону (ст.395 ГК РФ) кредитор вправе взыскивать с должника с процентами, для некоммерческих организаций исключений там не делается. Но в случае с некоммерческой организацией, кредитор которой ее же член, абсурд выходит. Иванов, Петров, Сидоров создали организацию, ими же финансируемую, внесли деньги, затем взыскали - с процентами. Где организации брать деньги для выплаты процентов Иванову, Петрову, Сидорову? Да только у них самих.
        
  ЦитатаСсылка
Hardliner
Member
offline
Дата рег.: 14.12.2015
Сообщений: 3
Рейтинг: 0
Отп.: 28.12.2015 | 01:22:13
Ну что ж.

Претензию составил, перехожу к первому этапу - "что ответит председатель или финальная попытка досудебного урегулирования".

Буду стараться отписывать здесь.

Еще раз этапное спасибо Магистру Редактору этого ресурса))
        
  ЦитатаСсылка
Hardliner
Member
offline
Дата рег.: 14.12.2015
Сообщений: 4
Рейтинг: 0
Отп.: 28.12.2015 | 01:24:07
Да, статья 395 в моем контексте действительно абсурд на выходе...
        
Страницы:  1 2
Статистика по всем разделам
Люди
Онлайн (за 1 минут): гостей 0
За сутки: гостей 24
Просмотров страниц за сутки: 41
Роботы
Онлайн (за 1 минут): CCBot/2.0
Просмотров страниц за сутки: 42
Статус
Файлов сессий: 0
Журналы: роботов, ошибок
 
Яндекс.Метрика
Ironetcart: http://sadda.ru
server run time: 0.049274 sec