irontrain@bk.ru Правила · Указатель · Участники
robot (0) : Вход · Регистрация

Неисполнение обязательств ДНП

Тему просматривают: 1
Главная  »  Садоводческое некоммерческое товарищество  »  Неисполнение обязательств ДНП
 
Страницы:  1 2
    ЦитатаСсылка
Отп. 14.12.2015 | 13:46:52





guest
Гость
Доброго времени дня Всем.

В июне 2012 года в процессе покупки земли был подписан документ в одну страницу с обязательствами ДНП (в самом низу этого сообщения воспроизвел). 
Одно из обязательств (обеспечение участков круглогодичным водоснабжением) не выполнено до сих пор.
Сроков не называется, возврата денег не осуществляется, я написал от руки заявление на возврат у них в офисе в Москве около года назад, завизировано с их стороны, покормили завтраками, и тогда я не стал додавливать вопрос. 
Месяц назад пересекся с председателем случайно в поселке, он оживленно пообещал напрячься и отдать в течение месяца, месяц истек. Плюс соседей поспрашивал, часть из них отказались тогда этот взнос платить, председатель сказал, ну ладно, достаточно вступительного...
Достало наконец ДНП меня… Несправедливо...

Вопросы:

1. Моя невнимательность (вынужден корректное определение выбирать для форума) при подписании документа, где не указан СРОК ВЫПОЛНЕНИЯ днп своих обязательств, может создать барьер при подаче иска и рассмотрении дела? 
2. Почему они обозначили взнос за воду, как целевой? Целевой  трактуется, как взнос на создание объектов инфраструктуры, что в принципе подходит (система водоснабжения поселка), но обязательство то звучит, как "обеспечить каждый участок". Вопрос формулировки основания иска - невыполенние обязательства или возврат целевого взноса?
3. Нужен ли досудебный этап? Почему спрашиваю, завизированное с их стороны заявление на возврат денег то у меня есть, подписывала жена председателя в офисе, но понятия не имею, в штате она или на вольных началах там обитает? Плюс, у них эти деньги "работали", а у меня нет, соответственно % за пользование необходимо погасить, а я в годдавностном заявлении просто вернуть просил.                 
4. Пока увидел только 395 статью ГК в качестве инструмента (ответственность за неисполнение денежного обязательства), тогда можно попробовать вернуть и проценты за пользование деньгами.
Не юрист, долго самостоятельно через тернии идти к цели. 
В каких направлениях еще можно подумать в кодексе?


Если нужны допданные для корректных ответов/советов, с радостью))

С этим ДНП еще много веселухи происходило и происходит, но по порядку буду разгребать.

Заранее благодарен!



__________________________________________________

ФИО, паспортные данные
Условные номера участков: №1 и №2
Кадастровые номера участков: №1 и №2


                    Управление ДНП «Фу Фу Фу» обязуется:

далее шесть пунктов, среди которых интересующий в данном вопросе, дословно: 

- обеспечить каждый участок круглогодичным водоснабжением

Вступительный взнос за каждый земельный участок составляет _____(тысяч рублей). Целевой взнос за каждый земельный участок за водоснабжение составляет _______ (_______ тысяч) рублей. Итого оплачено ________ (тысяч рублей).
Настоящие обязательства вступают в силу с момента полной уплаты вступительного и целевого взноса.

Председатель Правления ДНП «Фу Фу Фу»

ФИО                  подпись дата печать проставлены.
__________________________________________________

И соответственно квитанции к приходному кассовому ордеру об оплате.
               
    ЦитатаСсылка
Отп. 15.12.2015 | 00:54:54



Дата рег.: 01.03.2014
Сообщений: 257
Рейтинг: +6
okhapkin
Редактор
offline
     Покупали землю у физического лица. Вскоре после покупки подписали в правлении так называемое обязательство. Так я понял.
 
     Два основания для взимания платы с лиц, владеющих участками на территории садоводческого, огороднического или дачного объединения: 1) решение собрания – для членов; 2) договор пользования – для индивидуалов.
 
     Я думаю, вас следует считать состоящим в членах (поскольку вступительный взнос платили). Поэтому, отталкиваться надо от решения собрания. Если оно есть – о вступительном взносе, о целевом взносе на воду – партнерство взяло от вас взносы законно. Если нет решения собрания, тогда надо писать иск: 1) признать это обязательство (между кем, о чем, дата) незаконным; 2) взыскать с ДНП в пользу истца (сумма).
               
    ЦитатаСсылка
Отп. 15.12.2015 | 02:23:01



Дата рег.: 14.12.2015
Сообщений: 1
Рейтинг: 0
Hardliner
Участник
offline
Дмитрий, здравствуйте теперь на Вашем сайте.

Я топикстартер (сначала тему создал, потом зарегистрировался, поэтому в начале как гость "звучу").

С Вашего позволения, напишу уточнения и параллельно осмыслю.

Покупал землю у физлица и одновременно подписывалось это обязательство, так понял, они добирали денег к относительно дешевой земле этими взносами.

Решение о принятии в члены появилось в протоколе общего собрания через 2 года после покупки, приняли всех скопом, там же утвердили размер членских взносов. Я на собрании не был, подписи не ставил, но если я правильно понял формулировку ФЗ 66, юридически правление могло так поступить, поэтому наверное я член...

В протоколе того же собрания отдельным пунктом прошло описание "неудач" по организации водоснабжения, была взята ими пауза и прописано, что в случае "совсем-совсем неудачи", правление "обязуется вернуть целевые взносы на воду до 31/12/2014"

Других протоколов я не видел.


Теперь ближайшие мои действия, насколько я понял, увидеть документооборот ДНП, касаемо собраний/решений... понять по периоду только затрагиваемому мне нужно - устав утвержден в 11м году, могли ли они в составе только учредителей (как членов одновременно) составить документ об утверждении вступительных и целевых взносов перед началом продаж?

За какой период запрашивать документы и какие, кроме протоколов собраний возможных? Это раз.
И запрашивать бумагой-заявлением какой? Форма стандартная есть или сам формулирую? Это два.

С уважением,
Владимир.
               
    ЦитатаСсылка
Отп. 15.12.2015 | 19:26:07



Дата рег.: 01.03.2014
Сообщений: 258
Рейтинг: +6
okhapkin
Редактор
offline
     Если вы намерены добиваться возвращения "целевого взноса" на водоснабжение, в первую очередь, вам необходимо будет представить в суд доказательство уплаты (квитанция, чек, расписка, запись в членской книжке). Когда в 2012 году внесли деньги, вам ведь дали что-то? Так называемое «обязательство», подписанное вами, факта внесения денег еще не доказывает.

     Интересно то место протокола от 2014 года, где написано о возврате средств. Непонятно, как это там проходит, как решение собрания или же просто как чья-то реплика. Если собрание ПОСТАНОВИЛО вернуть средства членам – тогда обязаны выплатить, других вариантов нет.
 
     У меня затруднение, я не знаю, как трактовать подписанное вами «обязательство». Не пойму, похоже ли оно на договор или это расписка или еще что-то – вы приводите фрагмент, всего текста нет.
 
     Пишите в иске два требования: 1) признать обязательство _____ недействительным; 2) взыскать с ДНП в мою пользу денежные средства в сумме _____. А суд уже даст оценку, кто вы (член или индивидуал) и чем считать «обязательство» и почему надлежит вернуть (не вернуть) вам уплаченные вами средства. Исходя из той информации, которую вы предоставили, я большего сказать не могу.

     Форма запроса на ознакомление членов с документами ДНП может быть установлена только в самом ДНП. По общей схеме можно: от кого; кому (председателю правления); суть просьбы; дата; подпись.
               
    ЦитатаСсылка
Отп. 17.12.2015 | 19:33:05





guest
Гость
    Доброго времени дня.

    Есть квитанция к приходному кассовому ордеру с печатью и подписью главбуха (впрочем того же председателя) и в графе основание платежа прописаны вступительный и целевой взнос и привязаны к номерам участков.

    По интересующему Вас месту в протоколе, с Вашего позволения полностью скопировал:
"По четвертому вопросу повестки дня (Определение сроков производства работ по водоснабжению) выступал председатель собрания, который сообщил, что к настоящему моменту пробурено пять скважин. Однако только две их них оказались рабочими. Одна скважина производительностью тридцать куб/м в час, вторая производительностью пять куб/м в час. Правлением приято решение, что не позднее мая 2014 г. будет произведена закупка насоса для скважины, производительностью тридцать куб/м. В случае успешной откачки из указанной скважины в последующие месяцы начнется ее обустройство и строительство водопроводной сети. Предложено утвердить срок выполнения работ по обустройству скважины, не позднее 01.09.2014г., и срок по строительству водопроводной сети, не позднее 31.12.2014г. В случае, если после опускания насоса производительность скважины будет менее 20 куб/м, правление Партнерства обязуется в срок до 31.12.2014г. вернуть целевой взнос за круглогодичное водоснабжение, уплаченный собственниками земельных участков в границах Партнерства."

  По обязательству, в том то и дело, оно нечто среднее. Здесь функционал сайта не позволяет, насколько я понял, вставить файл. Можно на почту прислать Вам? 
               
 
Страницы:  1 2
  Статистика по всем разделам
  Люди
  Онлайн (за 1 минут): гостей 0
  За сутки: гостей 41
  Просмотров страниц за сутки: 66
  Роботы
  Онлайн (за 1 минут): YandexBot/3.0, CCBot/2.0
  Просмотров страниц за сутки: 92
  Статус
  Файлов сессий: -1
  Журналы: роботов, ошибок
 
Яндекс.Метрика Ironetcart: http://sadda.ru server execution time: 0.082756 sec