irontrain@bk.ru Правила · Указатель · Участники
robot (0) : Вход · Регистрация

Новый председатель и старые проблемы

Тему просматривают: 1
Главная  »  Садоводческое некоммерческое товарищество  »  Новый председатель и старые проблемы
Страницы:  1 2 3 4
    ЦитатаСсылка
Отп. 24.04.2014 | 16:58:17
история правок




guest
Гость
   В конце ноября председатель слег в больницу (это его спасло от «камней и вил»). Бухгалтерия начала бить в колокола в феврале (оплата налогов, отчеты, СНТ без управления). В марте собирались члены правления, тема - что делать дальше.

   Решили выбрать и.о.председателя на 1 месяц, т.к. через месяц заканчиваются 2-х летние полномочия, все равно нового председателя избирать.  Все в отказную… Я решил проявить патриотичность к поселку и предложил свою кандидатуру. Думали они секунду… и вот я «счастливый и.о.председателя».

   Мне 40 лет, из них 20 лет управляю крупными компаниями. Образование: юрист, экономист, психолог. СНТ состоит из 102 участков. На 83 участках проживают круглый год.

   Нырнув в политику нашего СНТ, выяснил, что у нас многоклановое общество. Градус злости населения на бывших председателей зашкаливал. Хотя и был оправдан. Сам живу в СНТ 6 лет. Знаю, что доход садоводства по подключениям составлял от 1 до 2 млн. рублей в год, но денег, потраченных на благоустройство, мы не видели (единственное за 6 лет – это 7 лампочек уличного освещения. ). В конце года и денег не было. Председатели менялись как перчатки, в год по 2-3 раза.

   Мои первые шаги (умные мысли пришли потом):
   1. Извещаю жителей СНТ о решении и назначении и.о. председателя.

   2. Объявляю о ежегодном собрании СНТ- за 30 дней (объявление + сам звонил).

   3. Принимаю отчет казначея за остаток суммы на счете (поясню: основной доход СНТ -  подключение к газовым сетям 150 000 руб.; подключение к воде 10 000 руб. и свету 10 000 руб.; членские взносы 300 руб.).

   4.  Исходя из переданной суммы, делаю дороги во всем СНТ (их не было с момента создания товарищества) и реконструирую весь водопровод (замена труб, люки, краны - все, как полагается).  20 дней ада для поселка (камазы, трактора, люди, суета). В итоге все довольны и, как будто, счастливы. Градус злости упал, остались бурчать только те, кто хотел кремации старых председателей (их лозунг: «хлеб есть - хотим зрелищ»).

   5. Пока знакомился с соседями, оказалось, что у нас около 30 детей проживают в поселке. На границе садоводства - «красная линия», там были горы мусора и земли с непроходимыми кустарниками. Согласовываю с администрацией города, 3 дня работы бульдозеров и готово ровное место под строительство детской площадки. Осталось только с народом решить, за чей счет площадка.

   6. Начинаю вникать в дела СНТ, совместно с бухгалтером, ревизорами готовиться  к отчету правления за свой месяц + 2 года бывшего председателя. Нервно дрожит челюсть и потеют руки…

   7. Провожу собрание.
Повестка:

   Отчет и.о. председателя по финансово-хозяйственной деятельности с  2012 по апрель 2014 г.;
   Выплата компенсаций за газ/вода;
   Выборы председателя СНТ «За Мир»;
   Выборы уполномоченных (1 уполномоченный на 20 участков);
   Утверждение сметы на 2014 г.;
   Внесение изменений в Устав СНТ «За Мир» (новая редакция);
   Решение «владельцев сетей» о судьбе денежных средств новых подключений на 2014 г.;
   Реконструкция сетей электроэнергии. Потери, воровство.

   Обычно собрания проводили на улице, рядом с домиком правления. Был один раз; время пребывания 2-3 минуты;  20-30 человек можно смело привлекать за тяжкие и легкие телесные, оскорбления и т.п.

   Стоять на улице 2-3 часа в начале апреля не было особенного желания. Поэтому, я снимаю  ресторан за свой счет. Тепло, акустика, народ сидит. Хозяйка спрашивает: "Сколько будет людей?" Отвечаю: "Человек 20-30, но, на всякий случай, поставьте больше стульев". Оперативно обзваниваю всех жителей. Говоря, что форма одежды «желательно без калош» я не думал, что увижу пришедших в смокингах и дам в вечерних платьях. Официанты тоже не подкачали, встречали с гардероба, пока все собирались, разносили чай, кофе... Пришел почти весь поселок с женами и  детьми!!!

   С барного стула и со словами «Добрый день, соседи!» я начал собрание. На удивление, собрание прошло тихо.  Двух часов хватило, чтобы обсудить все вопросы повестки дня. Мне не удалось соскочить с председателя, единогласно меня обязали нести это бремя еще 2 года. Даже моя угроза, что подниму членские взносы до 1000 руб., так как рестораны не дешевые и проводить собрания буду каждый квартал, не произвело должного впечатления. Вот какая история...

   Вникаю в дела садоводства дальше. Проблема с электроэнергией.

   Долг на сегодня составляет 290 000 руб. Подстанция принадлежит Гарантирующему поставщику - Энергосбыту. От этой подстанции, по отдельным кабелям, запитаны 15 домов (в том числе и мой). Остальные сидят на общем счетчике по договору с СНТ.  Когда я протягивал себе линию, документы оформлялись в Ростове за месяц, сейчас только через Москву и ждать тех.условия почти год.

   Для оперативного решения проблем с воровством и потерями,  на собрании я предложил сделать полную реконструкцию линии на «сиб-кабель» и вывесить все счетчики на столбы. Через год получаем тех.условия каждому дому и отдаем линию на баланс Энергосбыту, после  выключаем общий счетчик.

   Что касается долга, то народ деньги не спешит сдавать. Отключать, по решению суда,  поставщик планирует  в мае. Обычно, долг закрывался газовыми деньгами, но их осталось 150 000 руб. и противятся те, кто сидит на отдельной линии. 26 апреля собрание по этому вопросу.
               
    ЦитатаСсылка
Отп. 24.04.2014 | 19:37:29
история правок


Дата рег.: 01.04.2014
Сообщений: 13
Рейтинг: 0
Santa
Участник
offline
   Да всем все равно, большая часть бывает недовольна, только "за углом", но при этом ничего не делают, никуда не вникают. Я также после 98 года, после того, как проверила нашего председателя, отошла в сторону. Было много замечаний у меня, как у председателя ревизионной комиссии, и можно было даже посадить нашего председателя, но большинству было все равно. Может я не совсем правильно донесла до людей, а может людям было наплевать - никто ведь не хочет идти в председатели - не знаю.

   Но вот в прошлом году, перед собранием меня "дернуло" проверить ЕГРЮЛ нашего товарищества. Нашла в интернете базу по проверке компаний, заплатила через интернет около 400 рублей, смс и получила ЕГРЮЛ. Кстати, кто еще не проверил свое товарищество, можете воспользоваться этим, своих героев надо знать в лицо. Только обязательно надо знать ИНН или ОГРН своего товарищества. А у нас оказалось 2 учредителя и, естественно, ими стали без решения общего собрания.

   Решили на общем собрании в суд обратиться, чтобы вывести, но вот председатель наша отозвала свое заявление из суда, по непонятным причинам. Думаем, что чем-то пригрозил ей этот учредитель, а пригрозить ему есть чем. Вот и получается, что сейчас мы, несколько садоводов, будем подавать на нее в суд, что не выполнила решения общего собрания. Провела председатель переименование из СТ в СНТ, а учредители остались прежними, причем один из них уже давно умер.

   Не знаю получится или нет, но пробовать надо, ведь никто не знает, в дальнейшем, что может сделать этот один учредитель.
               
    ЦитатаСсылка
Отп. 24.04.2014 | 20:32:22
история правок


Дата рег.: 01.04.2014
Сообщений: 14
Рейтинг: 0
Santa
Участник
offline
   Чтобы не воровали электричество, лучше сразу ставить систему АСКУЭ, чем ставить отдельно счетчики на столбы. Как мне объяснил специалист, такие маленькие счетчики будут поставлены в провода и все данные будут передаваться на компьютер. Это, конечно, дорого, но сразу видно будет, кто ворует, кто давно не платит.

   Или, если уже есть счетчики, то я бы выбрала из садоводов ответственного, который бы завел журнал и по каждому участку отслеживал кВт и оплаты за свет. Тогда хоть можно было бы посмотреть, кто сколько платит и как живет на даче, картина была бы ясна. Я сама проверила электроэнергию за 2013 год и ужаснулась, 46 участков совсем не платили за электроэнергию, очень многие жили с ранней весны до поздней осени, но платили по 50, 100 кВт.
               
    ЦитатаСсылка
Отп. 24.04.2014 | 21:00:11
история правок


Дата рег.: 23.04.2014
Сообщений: 3
Рейтинг: 0
mgm rostov
Участник
offline
   Согласен.

   Насчет этой системы АСКУЭ - я узнаю. Вопрос, как заставить народ подсуетиться и скинуться на счетчики и ремонт линии? Кто будет проверять показания и сдавать в бухгалтерию я уже нашел. Я думаю, что пока свет не отключат, дела не будет. Или купить им эти счетчики за счет газового бюджета... Вариантов много, сложно выбрать справедливое.

   И какая судьба у 46 участков?
               
    ЦитатаСсылка
Отп. 24.04.2014 | 22:35:04
история правок


Дата рег.: 01.03.2014
Сообщений: 51
Рейтинг: +2
okhapkin
Редактор
offline
Santa:
  Не знаю получится или нет, но пробовать надо, ведь никто не знает, в дальнейшем, что может сделать этот один учредитель.



   Учредитель не сможет сделать ничего. Правами представлять юридическое лицо (садоводческое товарищество) учредитель не наделен. В отношении того, что учредитель сможет получить от товарищества в случае ликвидации и соответствующей дележки имущества - смотрите в своем уставе. Я сомневаюсь, что учредители в этом плане там даже упомянуты.

   Учредитель товариществу ничем не угрожает. А иск был беспредметным: нет такого права у юридического лица - взять, да и изменить список своих учредителей. Учреждение - юридический факт, ушедший в прошлое. Изменение состава учредителей - это невозможно, поскольку машина времени еще не изобретена.
               
Страницы:  1 2 3 4
  Статистика по всем разделам
  Люди
  Онлайн (за 1 минут): гостей 0
  За сутки: гостей 105
  Просмотров страниц за сутки: 119
  Роботы
  Онлайн (за 1 минут): CCBot/2.0
  Просмотров страниц за сутки: 240
  Статус
  Файлов сессий: -1
  Журналы: роботов, ошибок
 
Яндекс.Метрика Ironetcart: http://sadda.ru server execution time: 0.161337 sec