irontrain@bk.ru Правила · Указатель · Участники
robot (0) : Вход · Регистрация

Имущество общего пользования

Тему просматривают: 1
Главная  »  Садоводческое некоммерческое товарищество  »  Имущество общего пользования
Страницы:  1 2 3 4
    ЦитатаСсылка
Отп. 02.06.2016 | 22:20:08



Дата рег.: 01.03.2014
Сообщений: 294
Рейтинг: +8
okhapkin
Редактор
offline
     Допустим, СНТ размежует земли общего пользования и выделит там участки, в том числе и ваш участок. Все равно, вы не сможете купить у товарищества или получить в дар от товарищества такой участок – по определению, потому что это имущество общего пользования. Имущество общего пользования не может принадлежать одному гражданину, оно принадлежит всем или юридическому лицу (товариществу).
 
     Размежевать и вывести участки из имущества общего пользования (через департамент по архитектуре изменить красные линии, т.е. пересмотреть размер и конфигурацию общих земель) товарищество тоже не сможет, потому что общая земля – уже в собственности юридического лица. Садоводческое товарищество, как юридическое лицо, вправе владеть только землями общего пользования. Согласно ст.1 66-ФЗ от 15.04.1998, садовые, огородные или дачные земельные участки принадлежат гражданам (а не юр. лицам). Уменьшение площади общих земель, без изменения прав собственности, будет означать, что в собственности у садоводческого товарищества окажутся садовые участки. Я думаю, Регпалата такое не пропустит.
 
     С моей точки зрения, до тех пор, пока участок - это ЗОП в собственности товарищества, формальные препятствия не позволят вам его получить в собственность.
 
     Если же прекратить право собственности товарищества, тогда формальных препятствий как будто нет. Не знаю, не пробовал, но предложил бы начинать с решения собрания о возврате району части земель общего пользования + соответствующее заявление председателя товарищества в администрацию района. Типа, на основании решения собрания прошу отменить решение о предоставлении земель общего пользования в собственность садоводческому товариществу в части участка … соток в координатах … Прошу перераспределить указанный участок в пользу гражданина … для ведения садоводства. Прошу дать поручение департаменту архитектуры внести соответствующие изменения в генеральный план товарищества.
 
     И да, пишите, если что у вас получится. Мы все будем у вас учиться.
               
    ЦитатаСсылка
Отп. 22.06.2016 | 10:17:30



Дата рег.: 22.06.2016
Сообщений: 1
Рейтинг: 0
larisaNNN
Участник
offline
Дорога общего пользования проходит по садовому обществу и  принадлежит обществу.
Дорога абсолютно разбита. Город, в черте которого наше общество, отказывается ремонтировать, ссылаясь на то, что это наша дорога.
Как передать дорогу городу?
               
    ЦитатаСсылка
Отп. 23.06.2016 | 17:57:32
история правок


Дата рег.: 01.03.2014
Сообщений: 295
Рейтинг: +8
okhapkin
Редактор
offline
     Я думаю, что никак. Не знаю законодательного механизма, который бы обязал город взять это. То, что я выше написал, основано на том было, что орган, издавший решение, может его и отменить. Тем более, если сами те, в пользу которых было принято решение, просят об отмене, а издавшему органу издержек от отмены нет. В вашем же случае будут издержки. Механизм тот же: решение собрания + прошение в администрацию района. Но администрация района откажет. Дальше нет способов. Потому что в законе 66 написано, что товарищество может получить в собственность земли общего пользования. Но не написано там, что товарищество может отдать (передать) их. Это была дорога с односторонним движением, если можно так сказать.
               
Страницы:  1 2 3 4
  Статистика по всем разделам
  Люди
  Онлайн (за 1 минут): гостей 0
  За сутки: гостей 2
  Просмотров страниц за сутки: 2
  Роботы
  Онлайн (за 1 минут): CCBot/2.0
  Просмотров страниц за сутки: 17
  Статус
  Файлов сессий: -1
  Журналы: роботов, ошибок
 
Яндекс.Метрика Ironetcart: http://sadda.ru server execution time: 0.047229 sec