irontrain@bk.ru
Приватность

Имущество общего пользования

Имущество общего пользования
Тему просматривают: 1
Страницы:  1 2 3 4
  ЦитатаСсылка
Santa
Member
offline
Дата рег.: 01.04.2014
Сообщений: 1
Рейтинг: 0
Отп.: 01.04.2014 | 10:02:20
история правок

Распродажа ЗОП


     Наш председатель собирается продать новые садовые участки из земель общего пользования. Решения Общего собрания по этому вопросу не было. Эти 7 новых участков будут подключаться к энергосетям, а мощность электроэнергии при этом увеличиваться не будет.

      Не запрещено ли по законодательству это делать? Как можно приостановить все это?
Если идти в суд, то у нас на сегодня нет никаких документов по этому вопросу.
        
  ЦитатаСсылка
okhapkin
Editor
offline
Дата рег.: 01.03.2014
Сообщений: 32
Рейтинг: 0
Отп.: 01.04.2014 | 17:26:01
   Председатель не может сам принять решение о распродаже земель общего пользования. Распоряжение общим имуществом членов или имуществом товарищества возможно только по решению общего собрания. Но сначала участки следует выделить из земель общего пользования в самостоятельные кадастровые единицы, то есть сначала надо провести межевание.

   Обжалованы могут быть решения председателя (решения товарищества). Если же решений еще не было, а есть лишь председательские замыслы и умыслы, нарушений прав садоводов нет и обжаловать нечего.

   Мощность, в расчете на одного члена, понятно, уменьшится. Это неприятно, но незаконного в этом ничего нет.
        
  ЦитатаСсылка
moremi
Member
offline
Дата рег.: 05.06.2014
Сообщений: 1
Рейтинг: 0
Отп.: 05.07.2014 | 23:17:43
история правок

Права покупателя участка на имущество общего пользования


     Гражданин приобрел участок в садовом товариществе по договору купли-продажи. В тексте договора не указано, что он вместе с участком приобретает долю в имуществе общего пользования.

Вправе ли правление СНТ из-за этого отказать новому члену товарищества в пользовании ИОП.
        
  ЦитатаСсылка
okhapkin
Editor
offline
Дата рег.: 01.03.2014
Сообщений: 107
Рейтинг: +2
Отп.: 06.07.2014 | 12:56:03
история правок
Нет. Одно основание для ограничения в праве пользования индивидуала - это неуплата по договору пользования. Если договор еще не заключен, или уже заключен, но неуплаты не было - в этих случаях отказать индивидуалу в пользовании ИОП нельзя.

При вступлении приобретателя участка в члены товарищества на вступившего распространяет свое действие устав. Меры ответственности (в том числе лишение права пользования) и обстоятельства, при которых меры ответственности могут быть применены, тогда надо смотреть в уставе.
        
  ЦитатаСсылка
moremi
Member
offline
Дата рег.: 05.06.2014
Сообщений: 5
Рейтинг: 0
Отп.: 07.07.2014 | 01:32:54
история правок
Имущество общего пользования было создано в 1995 году, на средства, выделенные строительным трестом своим работникам. Эти средства напрямую из треста перечислялись строителям на проведение работ, а в членские книжки первых садоводов записаны, как целевые взносы с указанием номеров платежных поручений и сумм. Построенное имущество на баланс СНТ в то время не ставили. Прошло почти 20 лет, и вдруг одному члену СНТ приснился страшный сон, что это имущество заберут рейдеры. Образовалась инициативная группа, которая требует приватизации имущества. Причем приватизировать хотят только на тех, за которых перечислял деньги строительный трест в свое время.

И получается, что те члены СНТ, которые приобрели участки у первых владельцев на приватизацию рассчитывать не могут - так нам объяснили в правлении. Разве такое может быть? Ведь те у кого мы приобрели участки по договорам купли-продажи оплатили -за счет треста- строительство всей инфраструктуры. Значит мой участок, который я купила у прежнего владельца, обеспечен водой дорогой и пр. и не важно записано это в договоре купли-продажи или нет. В нашем СНТ нет идивидуалов и меры ответственности как лишение права пользования ИОП уставом не предусмотрены.

Как нам разобраться с этой ситуацией? Помогите советом пожалуйста.
        
Страницы:  1 2 3 4
Статистика по всем разделам
Люди
Онлайн (за 1 минут): гостей 0
За сутки: гостей 24
Просмотров страниц за сутки: 41
Роботы
Онлайн (за 1 минут): CCBot/2.0
Просмотров страниц за сутки: 65
Статус
Файлов сессий: 0
Журналы: роботов, ошибок
 
Яндекс.Метрика
Ironetcart: http://sadda.ru
server run time: 0.048092 sec